二手房的土地增值税计算方法是什么?注意事项有哪些呢二手房的土地增值税计算方法为：按照交易额的1%计算税率。具体规定及注意事项如下：计算方法税率：二手房交易土地增值税的税率为1%。免征情况：居住满5年（含）以上：个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上的，免征土地增值税。满