车库如何变更住宅具体来说，首先必须明确车库的产权情况。如果车库具有独立产权，并且其改造不违反土地性质和相关法律法规，那么理论上可以将其变更为住宅。然而，对于公共车库或公共位置的车库，私自将其改为住宅是违法的。因此，在着手改造前，务必确认车库的合法权属，并了解当地关于住宅改造的具体规定。在考虑将车库