我在重庆市万州区,需要过户一套二手房,面积70平方,价格15W,房产证4年...
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
万州购买第二套二手房交易税费怎么算
1、二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
2、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
3、契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税。买方需要支付房屋成交价格的一定比例作为契税。具体比例根据房屋面积和购买时间有所不同。比如，普通住宅的契税税率通常在1%-3%之间。 增值税 在万州二手房交易中，卖家需要缴纳增值税。
重庆万州二手房多少钱
1、重庆万州二手房价格因多种因素而异，具体价格需要根据房屋的具体情况进行评估。但大致的价格区间可以提供一个参考：万州二手房均价大约在6000元至9000元每平米不等。具体价格受哪些因素影响呢？ 地理位置和地段：靠近市中心或者学区房通常价格较高。
2、低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。按15万算，过户税费约为12500元。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
3、二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
重庆万州走马有没有房源出售的
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重庆市万州区走马镇， 距离万州城区40公里左右。
走马镇，位于中国重庆市万州区南部边缘，被誉为万州的第一兔业大镇。它东与龙驹镇、罗田镇相邻，南界湖北利川市建南镇，西靠石柱县的河嘴乡和溪口乡，北接新田镇和茨竹乡，地理位置独特。坐落在万州南部的走马镇，与湖北省利川市的乐福店乡接壤，距离万州区府约22公里。
在重庆市万州与石柱交界处，齐岳山脚下，泗步河畔，矗立着一所充满活力且散发着现代化气息的学校——重庆市万州区走马初级中学。这所学校以其显著的教育质量，在万州地区独树一帜。
根据重庆市万州区人民政府查询得知，万州走马中学排名第26。重庆市万州区走马初级中学地处万州区走马镇，接壤湖北，毗邻盐井龙洞、乌龙池森林公园、鱼背山水库等风景区。环境优雅，交通便利，这里有着良好的工作和学习环境。
重庆万州五桥的房价多少?
在重庆万州五桥，新房的电梯房价格有所上涨，目前的开盘价约为4500元每平方米。而二手房市场则表现较为稳定，特别是位于繁华路段的老房子，价格大约在3800元每平方米左右，相比之前略有下跌。
目前来说还不贵，五桥比双河口相对来说位置好点。
另外，建议你在购房前咨询专业人士，比如房产经纪人或置业顾问，他们能提供更详细的信息和专业的建议，帮助你更好地做出决策。在选择房子的时候，不妨多比较几个区域，看看哪些地方更符合你的生活习惯和未来规划。最后，祝你在万州五桥找到最满意的房子。
万州五桥以下小区比较好：推荐小区 五桥万达广场华府 理由： 五桥万达广场华府位于五桥商圈核心区域，交通便利，配套设施完善。小区环境优美，绿化率高，物业管理规范，居住舒适度高。附近有多所学校和大型购物中心，生活便利。
楼盘名称：重庆万州五桥科委小区 城市：重庆 楼盘位置：万州-万州-安庆路 规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位暂无数据 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
碧水蓝天小区。五桥街道，隶属于重庆市万州区，地处万州区中部，东与长岭镇接壤，南与百安坝街道为邻，西与陈家坝街道相接，北与太龙镇相邻，该小区周围环境好靠近人工湖，有大片绿植，无噪音清净。
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