买房到底哪一个好?新房和二手房各有利弊
1、价格差异：- 新房：价格通常较高，但有时会有优惠。- 二手房：价格相对较低，尤其是在卖家急需资金时，有更大的讨价还价空间。 房屋质量：- 新房：质量参差不齐，有可能在入住后才发现问题。- 二手房：质量较为透明，经过一段时间的使用，潜在问题通常已经显现。
2、二手房和新房其实各有利弊。①从入住来说，新房以期房居多，购买之后要等很长的时间，交房后装修也花费时间和精力，而二手房通常是现房，买后可直接装修，有些装修好的二手房可以直接入住，省时省力。②从价格来说，目前市区开发的新房不多，且价格大部分都很高，价格低点的大多是离市区较远的地方。
3、总体而言，新房和二手房各有优劣。新房更适合追求高品质生活、注重居住体验和投资增值的人群，而二手房则更适合预算有限、注重性价比和现房入住的人群。购房者应根据自身需求和预算，权衡利弊，选择最适合自己的房产。
4、对于不急于入住的购房者，新房是更好的选择。新房的交易风险较低，没有产权抵押纠纷，不会遇到凶宅或卖家跑路的情况。新房通常是毛坯房，改造起来更省心。此外，购买地段稍差、周边尚未开发的期房，后期随着住宅增多、配套设施改善和人流量增加，房价将逐步上涨。
5、买二手房比买新房好。原因解释如下： 立即入住：二手房通常是已经装修完成并可以直接入住的。这对于那些不想耗费时间和精力进行装修的人来说，是一个很大的优势。购买二手房，你可以立刻开始自己的生活，无需等待新房的交付和装修完成。
毛坯房验收标准
1、在验收毛坯房时，必须遵循以下八大标准，确保房屋的品质与安全性。首先，要检查楼宇的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面是否严格按照设计文件进行装修工程，确保外观美观且符合设计要求。
2、毛坯房房屋质量验收标准如下：全部外饰面，包括阳台、雨罩等外饰面需应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道应进行试压、通球、通水试验和暖气热工调试等验收工作。
3、毛坯房验收标准主要包括以下几点：首先，楼宇的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面必须按设计文件完成装修工程，确保美观与实用性。
4、门窗标准。检验门窗开关是否顺畅，钥匙是否能快速开门，门窗是否有变形问题，以及纱窗质量是否合格，门铃是否正常发出声响。防水情况。屋面、墙边、墙角以及门窗位置是否密封严格，下雨天是否会有漏水的现象出现。墙面标准。
5、对于有防水要求的地面，应严格按照防水层、保护层的建筑要求规划，进行两次蓄水试验，确保无渗漏现象。地漏与泛水坡度需符合设计要求，结合处严密平顺，无渗漏。同时，各种房间水泥地面基层标高应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
6、毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3。5cm。
告别“毛坯房”,5月1日起实行商品住宅全装修交房
1、据上海发布4月17日消息，为打造绿色发展的“上海样本”，上海市住建委与崇明区共同制订《崇明区绿色建筑管理办法》，将于5月1日施行，要求崇明区的新建商品住宅（三层及以下的低层住宅除外），以及保障性住房中的廉租住房、公共租赁住房应实行全装修交付。
2、告别毛坯房，崇明在郊区中率先试点全装修交房《崇明区绿色建筑管理办法》将于5月1日施行，要求崇明区的新建商品住宅（三层及以下的低层住宅除外），以及保障性住房中的廉租住房、公共租赁住房应实行全装修交付。这意味着，崇明的“毛坯房”将逐步退出历史舞台，。
3、国家取消毛坯房的规定国家取消毛坯房的规定：在《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量若干意见》中，明确提出加强对住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。
4、全装修、精装房也要分户验收 首次明确了验收内容 新《办法》的第二大变化则是首次明确了一次装修到位的全装修工程和全装修基础上由建设单位统一组织的精装修住宅工程，应进行分户验收。
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希望本篇文章《山东将逐步取消毛坯房/山东将逐步取消毛坯房了吗》能对你有所帮助！
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本文概览：买房到底哪一个好?新房和二手房各有利弊 1、价格差异：- 新房：价格通常较高，但有时会有优惠。- 二手房：价格相对较低，尤其是在卖家急需资金时，有更大的讨价还价空间。 房屋质量...