我在娄底买了148平方的二手房,已经满五年了,请问过户需要多少费用?_百度...
你自己算吧：契税：因为建筑面积大于140平方米，所以你这个属于非普通住宅房，契税按照成交价格的3%缴纳。印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：按照实际成交价格-原购买价格×5%的标准交纳。
平方房子的过户费大约在几千到几万元之间。过户费用的具体金额取决于多个因素，包括房屋的价值、地区规定、过户的方式等。一般来说，过户费用包括以下几个部分： 契税。这是根据房屋面积和交易价格计算的一种税费。在中国，契税通常由买家支付，根据房屋面积和地区税率计算。
契税（买方缴纳）：普通住宅按房屋购买价格的5%-2%征收；90平米以下首套住房按购买价格的1%征收；非普通住宅或二套以上房产按购买价格的3%-4%征收。普通住宅需满足三个条件：住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格的44倍。
过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
娄底二手房交易税费有哪些?
娄底二手房交易税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款1%的个人所得税，以及增值税等其他税费。首先，契税是二手房交易中最主要的税费之一，其比例通常为房屋总价的5%。
契税：因为建筑面积大于140平方米，所以你这个属于非普通住宅房，契税按照成交价格的3%缴纳。印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：按照实际成交价格-原购买价格×5%的标准交纳。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。契税：非普通住宅契税为4%；营业税 ● 成交价的6％ （满5年按差额的6%交）个人所得税 ● 成交价的1％ 交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 100元左右 总价应该在12%以内，3万是太贵了。
过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。
娄底孙水明珠现在多少一平米
娄底孙水明珠的房价为每平方米人民币数千元左右。具体的价格可能因市场波动、房屋类型、地理位置等因素而有所变化。以下是对该房价的详细解释：娄底孙水明珠是一个热门的住宅区，其房价受到多方面因素的影响。首先，该地区的房地产市场发展活跃，需求旺盛，这通常会导致房价上涨。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
位于湖南省娄底市双峰县东部的叶禾镇福托村，毗邻湘乡市、湘潭县、衡山县、衡阳县，总建筑面积4万多平方米，主体建筑近万平方米。是典型的沿中轴线对称的明清回廊式建筑群。九峰山森林公园位于双峰县东南部，与衡阳县接壤。九峰山名为九峰山，由邢飞、钉子村、双乳峰、正陀峰、新亭阁、吴菲、木鱼岭等九峰组成。
库伦湖校区位于吉林边境。假期打车难，又没有公交车，于是库伦湖校区搬到了南岭校区，也就是现在的吉林司法警官学院。因为它被废弃了。库伦湖大学，原吉林大学库伦湖校区，地理位置偏远，交通不便。库伦湖校区位于吉林边境。假期打车难，又没有公交车，于是库伦湖校区搬到了南岭校区。
娄底市位于湖南地理几何中心，是湘博会永久举办地，是湖南重要的工业城市，湖南能源，区域级流通节点城市，原材料战略储备基地，是长江中游城市群、环长株潭城市群的重要组成部分，被誉为“湘中明珠”。辖娄星区、冷水江市、涟源市、双峰县、新化县等3县、2市，总面积8117平方公里。
孙水和涟水是娄底城区的主要饮用水水源，也是娄底市第一水厂、第 二水厂取水的水源。 娄星区气候温和，年内最高气温 42℃，最低-6℃；年降水量 1815 毫米，雨水集中在3-7 月，9 月-12 月雨量较少。 祖国南方，有很多漂亮的风景，最让我难以忘记的，是素有“相中明珠”美誉的 娄底。
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