验房注意事项(毛坯房、新房、精装房、二手房验房大全)
二手房验房注意事项要检查单位室内各项设施是否有质量问题 房屋装修：房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。 房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
门窗验收： 外观与功能：检查门窗有无变形、扭曲，玻璃是否完好，密封条等配件齐全。 安装稳固性：确保门窗安装稳固，开关顺畅。 上水、下水验收： 管道设置：检查每个用水空间是否设置主管道和分管道，水表、龙头等是否安装。 通水试验：进行通水试验，检查水流、水压及接头处是否漏水。
门窗质量：建议将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。
毛坯房天花有类似水印的痕迹
天花板雨天有水印一般有两个原因：一是漏水，二是返潮。需要根据具体情况排查。如果水印是在新房装修后或者南方回南天里出现，大概率是返潮所致，需要用除湿机、空调等电器降低空气中水蒸气含量，以防止水印霉变。
这个是高层普遍存在的现象，是楼板有裂缝，通过此缝渗漏下来的水印，问题不大的。因为大厅不比厨房和卫生间积水，待楼上装修完工后就不会有了。如不放心的话，在楼上未贴地板之前，可把裂缝割大些，再灌进专用水泥裂缝胶就行了。
按图片来看这不能算是毛坯房，这是白胚房了，已经打好基层底并上过面漆了。解决方法：确保墙面基底干透；确保墙面无漏水、渗水；确保施工时各种条件符合要求（如墙面基底的含水率应小于10%、相对湿度应小于85%）；必要时选用合适的底漆封固墙面基底。
二手房验房注意事项要检查单位室内各项设施是否有质量问题 房屋装修：房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。 房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
求大师指点为什么毛坯房房间一面墙上有水印子
小叶紫檀的一面发黄可能是由于氧化作用。当小叶紫檀暴露在空气中时，会发生氧化反应，导致颜色变化。如果一颗珠子的一半变黑而另一半变红，且红色中还带有黄白，这可能是因为在切割过程中，珠子的一部分受到了氧化，而另一部分则未受影响，可能还包含了木质的白皮。
楼梯方面对着上去的没事，对着下去的就不行。解决方法其实也很简单，在门口设一屏门，这样就等于隔了一个玄关出来，使得一进门气流有缓冲的机会，就不会三门直通而出，而且也不会让屋子里面很容易就让人看到。
如果是针对柳树在房后墙上镶嵌《泰山石敢当》，没意义的；柳树的问题是树叶爱长毛虫，这毛虫有毒气，如果人感染会使人会红肿发痛。要想办法正确处理才是道理。疑神疑鬼，肯定不利；一身正气，百事无忌。风水的定论是：圣贤之书，神钦鬼伏。红旗，一切妖魔鬼怪畏服、惧怕。
整体来说红框地方动土没啥忌讳，整体风水来说对邻居家应该能好一些。具体看的话最好结合户主八字再实际诊断，更有针对性也更系统。
毛坯房的屋顶有水印道
这个是高层普遍存在的现象，是楼板有裂缝，通过此缝渗漏下来的水印，问题不大的。因为大厅不比厨房和卫生间积水，待楼上装修完工后就不会有了。如不放心的话，在楼上未贴地板之前，可把裂缝割大些，再灌进专用水泥裂缝胶就行了。
毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。
看外墙、厨卫顶面等是否有开裂或渗水问题，有没有明显的水印、霉点。检查内墙墙面及房屋顶部是否有麻点（这种麻点也叫石灰爆点，是石灰水没有经过足够熟化而成），对装修有很大不利。检查墙面是否空鼓，用小锤轻轻敲击墙面，如果声音很空，就证明有空鼓现象。
我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。
先看你的室内屋顶，有没有水印，尤其是顶层，或是上面已住人的，再就是外墙的里面有没有水印，有就说明外墙渗水。
检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。
毛坯房天花板下雨天有水印
1、天花板雨天有水印一般有两个原因：一是漏水，二是返潮。需要根据具体情况排查。如果水印是在新房装修后或者南方回南天里出现，大概率是返潮所致，需要用除湿机、空调等电器降低空气中水蒸气含量，以防止水印霉变。
2、如果您的房子天花板在下雨天渗水，可能是由于以下原因之一： 雨水和漏水管道渗漏：如果您的房子有漏水管道，雨水可能会通过漏水管道渗入您的房子。如果您住在高海拔地区或经常有云雨天气，这个问题可能会更常见。
3、第四种情况是：窗边渗水、一到下雨天，窗边就渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，业主只要用密封胶（一般的玻璃胶即可）把窗框与墙体密封好就可以了。另外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。
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希望本篇文章《判断毛坯房水印痕迹/毛坯房有水印》能对你有所帮助！
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