不知以下哪个房型格局好,跪求高人指点!谢谢
第一种户型，南北通透，一南一北两房设计，客厅直接通阳台，2间朝南设计的采光面，明厨明卫设计，户型整体比较工整，是比较理想的实用性户型。不过可能价格会偏高，或者需求比较大，造成楼层选择性不高，甚至已经没有了。第二种户型，南北通透，但是户型设计有缺陷，是手枪型户型，浪费的面积比较多。
第一套户型被认为是最不理想的，因为大门直接对准卫生间的门，这是风水学中的一大禁忌。此外，这套户型还明显存在缺角的问题，这也会影响居住者的运势。相比之下，第二套户型则被认为是最理想的。尽管它存在穿堂煞的问题，但这个问题相对容易解决，通过设计玄关或者摆放屏风来阻挡气流即可。
门开东北近年不错，不过主卧跟厨房对，不好，电视沙发位置对调比较好。
属于坐北朝南的西边套，卧室当西晒，不愁光照，不愁采光。
南北通透房间一个朝南一个朝北的户型好卖吗
1、好卖。采光好。两房一方朝南一房朝北，南北通透，客厅和卧室采光都好，不用担心采光问题。南北通透。户型好。两房一方朝南一房朝北客厅、餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或窗户，之间无遮挡，风可穿堂而过。
2、透风好。很明显的一个优点，也是很多房地产中介宣传南北通透户型的一个大卖点。也确实，相对于南北不通透的房子而言，南北通透的房子南北面都有窗户可以加快室内空气的流动，透风效果很好。并且，室内不会出现潮湿的状况，房间里面的异味也能很快速的排出去，居住体验好。夏季凉快。
3、好处有以下几点：是市场主流。就房屋设计来说，很难保证全部房间都朝南，（当然了市场上还有一种更好的全南户型，但是数量不多），南北房有缺点了，开放商自然绞尽脑汁用“通透”来弥补房间照不到太阳的缺点。可以说目前市场上还算不错的户型，十有八九都是南北通。私密性更强。
4、周边环境安静 南北朝向房子周边环境比较安静，一个房间朝南、一个房间朝北，就算三代人同住在一个屋檐下，也可以保证各自生活空间。夏天天气凉爽 南北朝向房子通风性好，南北通透，夏天的时候比较凉爽，特别是两边阳台的户型，到了傍晚更加的舒服，到了冬天两边窗户关上，一样很暖和。
老破小的户型,都有哪些硬伤
下面这两个老破小户型都是差不多的布局，一南一北两间卧室，中间是厨房和卫生间 而且都没有完整的厅，即便有也只是过厅 在连接两个卧室的中间段都做了一个长长的过道，位置正好跟厨房连在一起 然后这一个空间就作为既做饭又吃饭的地方。
停车难题：由于早年规划不足，这些小区往往缺乏停车位，导致停车不便，尤其在居民下班高峰期，小区内车辆拥堵，外来车辆难以找到停车位。
交通便利老破小一般都集中在主城区，交通都比较便利，相比较那些远郊板块的新小区，生活便捷度较高，每天上下班还可以节约很多时间。配套完美老破小的住宅小区基本都位于主城区，周围的硬件配套设施比较好，很多90年代的老小区，公共交通、医院、菜场和基本的娱乐设施，出行500米内基本都能搞定。
户型差同样也是因为老破小的房子规划设计上面的不足，导致很多老破小的房子户型都不是很好，以前的房子以两室一厅一厨一卫居多。而在内部空间的规划设计上面，哪像现在的商品房要动静分区，卫生间干湿分离，给孩子独立的学习空间等等，所以很多老破小的房子都存在户型上面的问题。
停车难在老破小的小区待过的朋友们应该会发现，这些房子的路边会停留很多车子，有乱停放的现象，到了晚上大家都回家的时候，道路会显得很拥挤也比较拥堵，后面进来的朋友们就可能没有停车的地方了，这就是老破小的小区常见的一个问题。
商品房如何看朝向
以阳台朝向为依据，即阳台朝向为房屋朝向。举个例子：小两房，入户门正对客厅阳台，阳台朝南且两个卧室均朝南，那么该房朝向为南。以最大见光面为依据，即房屋最大见光面的方向为房屋朝向。举个例子：小两房，无阳台，客厅、两卧室的窗户朝向均为北，那么该房朝向为北。
判断商品房朝向时，应以阳台朝向为主要依据。例如，一个两居室，入户门正对客厅阳台，阳台朝南，且两个卧室也朝南，那么该房的朝向为南。 以房屋最大见光面为准则确定朝向，即房屋最大见光面的方向即为朝向。例如，一个没有阳台的两居室，客厅和两个卧室的窗户都朝北，那么该房的朝向为北。
观察阳台或窗户面向的方向：商品房的朝向最直接的方法就是观察其阳台或主要窗户的方向。在中国，通常认为南北朝向的房子较为理想，因为这样的朝向有利于自然通风和采光。如果阳台或窗户主要面向南方，那么房子就朝南。同理，如果主要面向北方则为朝北。
首先，可以观察房屋的正门朝向，这通常能反映出房屋在地理方位上的大致方向。例如，若正门朝向南方，那么该商品房的坐向一般可认定为向南。其次，如果房屋有明显的主卧室，主卧室的朝向也可作为参考，因为主卧室通常是居住者停留时间较长的空间。
在白天观察阳光：通过观察房间内阳光的照射方向，可以推断房屋的朝向。如果房间主要在白天接收来自南方或东南方的阳光，那么房屋很可能朝向南方或东南方。相反，如果阳光主要来自北方或西北方，房屋可能朝向北方或西北方。
以阳台朝向为依据，即阳台朝向为房屋朝向。如小两房入户门正对客厅阳台，阳台朝南且两个卧室均朝南，那么该房朝向为南。以见光面为依据，即房屋见光面的方向为房屋朝向。如小两房无阳台，客厅、两卧室的窗户朝向均为北，那么该房朝向为北。以整体见光面及阳台为依据，此处一般为竖向户型。
房屋朝向怎么确定
要确定房子的朝向，可以采取以下步骤： 手持指南针站在房屋的客厅中央。 将指南针上的红色指针对准房子的入口。 观察指南针的指针指向。如果指针指向南方，则房屋朝向为坐南朝北；如果指针指向北方，则房屋朝向为坐北朝南。 通过上述方法，可以依次确定房屋各个功能区的朝向。
判断房屋朝向的方法：如果房屋的客厅和主卧窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向；如果都朝北，则为北向；都朝东则为东向，朝西则为西向。如果主卧和客厅窗户朝向不一致，常遵循“先厅后卧”的原则。 以阳台朝向为依据：阳台朝向也就是房屋的朝向。
在一般情况下，房子的朝向是根据大门的方位来确定的。 特殊情况下，如别墅或独院，朝向通常以大门为主要依据。 以阳台朝向为依据，即阳台朝向代表房屋的朝向。例如，如果一个小两房的房子入户门正对客厅阳台，且阳台朝南，两个卧室也朝南，那么房子的朝向就是南。
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